Об’єкт незавершеного будівництва - 176-квартирний житловий будинок

Проект на будівництво та кошторисна документація на об’єкт назавершеного будівництва 176-квартирний житловий будинок в Регіональному відділенні Фонду державного майна України по Черкаській області – відсутні. Документи для продажу підготовлені. Право власності на об’єкт незавершеного будівництва та земельну ділянку зареєстровано за Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (див. інформаційне повідомлення про об’єкт приватизації).

Документи для продажу підготовлені. Право власності на об’єкт незавершеного будівництва та земельну ділянку зареєстровано за Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (див. інформаційне повідомлення про об’єкт приватизації). Відповідно до частини 1 ст. 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» від 18.01.2018 №2269 (надалі Закон), під час приватизації об’єкта державної або комунальної власності шляхом його продажу на аукціоні, викупу між продавцем і покупцем укладається відповідний договір купівлі-продажу. Укладення та внесення змін до договорів купівлі-продажу здійснюються відповідно до вимог законодавства.
Згідно з частиною 2 ст. 179 Господарського кодексу України Кабінет Міністрів України, уповноважені ним або законом органи виконавчої влади можуть рекомендувати суб'єктам господарювання орієнтовні умови господарських договорів (примірні договори), а у визначених законом випадках - затверджувати типові договори.
На сьогоднішній день типовий договір купівлі-продажу об’єкта малої приватизації не затверджено ( знаходиться на стадії розроблення ФДМУ).
Відповідно до частини 1 ст. 180 Господарського кодексу України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.
Згідно з частиною 1 ст. 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами. Відповідно до частини 2 цієї статті проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін.
Правові норми, які регламентують договірні відносини приватизації визначено в статтях 26 - 30 Закону.
Отже, беручи до уваги відсутність затвердженого типового договору купівлі-продажу об’єкта малої приватизації, вимоги Господарського кодексу України щодо укладення договору та направлення проекту договору його сторонами, а не потенційними покупцями, а також беручи до уваги, що оформлення угод приватизації, контроль за їх виконанням та відповідальність за порушення договірних зобов’язань визначено Законом, правові підстави для публікації проекту договору купівлі-продажу даного об’єкта аукціону – відсутні.