Нежитлові приміщення (літ. А) загальною площею 90,4 кв.м, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Златоустівська, 2/4.

1)Чи надавався орендарю дозвiл на проведенная полiпшень, якi пiдлягають вiдшкодуванню у разi придбання примiщення не чинним орендарем?
2) Договiр оренди був укладкний в червнi 2019р, викладений в новiй редакцii та посвiдчений нотарiально в 2020р - прохання додати до документацii первинний договiр оренди. В зв'язку з чим виникла потреба новоi редакцii договору?
3) Виходячи з наявних у об'явi про аукцioн фото - примiщення знаходиться у досить плачевному станi, чинний орендар брав його для органiзацii пункту продажу газет I журналiв - чи використовуэться дане примiщення за призначенням,адже пройшло майже 2 роки з часу укладання договору оренди?

Враховуючи, що об’єкт, який продається, переданий в оренду, і договір оренди зберігає свою силу для покупця, просимо надати відповіді на питання, які мають істотне значення для потенційного покупця:
1) В якому стані перебував об’єкт на момент його передачі орендарю (п. 2.3, 6.3, 7.5 договору)?
2) У розміщеному для ознайомлення договорі оренди відсутні окремі додатки, які є його невід’ємною частиною, а саме: акт приймання-передачі орендованого майна (додаток до договору від 01.03.2019 р. № 880/1). Прохання розмістити для ознайомлення зазначений акт.
3) Чи буде повернутий підприємством-балансоутримувачем (КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва») орендарю його авансовий платіж за 2 останні місяці оренди (п. 3.10 договору) при зміні власника об’єкта в результаті його продажу на аукціоні? Якщо ні, то який буде механізм взаєморозрахунків в цій частині між покупцем, орендарем, підприємством-балансоутримувачем чи орендодавцем?
4) Чи надавалась згода орендарю на проведення переобладнання, перепланування, ремонту об’єкта, ведення будівельних робіт на прибудинковій території (п. 7.2, 5.3.7 договору)? Якщо так, то прохання розмістити для ознайомлення копію листа орендодавця на виконання таких робіт (п. 7.3 договору).
5) Чи надавалась згода орендарю на здійснення невід’ємних поліпшень об’єкта? Якщо так, то прохання розмістити для ознайомлення копії відповідних документів (проектно-кошторисної документації, звіту за результатами кошторисної частини, актів приймання-передачі виконаних робіт та документів, що підтверджують їх оплату).
6) Чи застрахований об’єкт орендарем на даний час (п. 4.2.15 договору)? Якщо так, то прохання розмістити для ознайомлення копію договору страхування або повідомити істотні умови (назву страхової компанії, номер та дату договору, строк його чинності).
7) Чи надавалась попередня письмова згода орендодавця (Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації) на передачу орендарем своїх зобов’язань за договором (п. 8.1 договору), на передачу об’єкта повністю або часткового в користування іншій особі, на укладення договорів, пов’язаних з будь-яким використанням об’єкта іншою особою (п. 8.1), згода на передачу об’єкту в суборенду (п.5.3.6 договору)?
8) Чи укладався між орендарем та підприємством-балансоутримувачем (КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва») або іншою експлуатуючою організацією окремий договір про порядок участі орендаря в утриманні, ремонті і технічному обслуговуванні будівлі, благоустрої та санітарному утриманні прибудинкової території (п. 8.4 договору оренди)? Якщо так, прохання розмістити для ознайомлення його копію.

Чи є наявні кримінальні провадження щодо даного об'єкту? Чи є у приміщення статус речового доказу по кримінальному провадженню?

Чому Продавцем проігноровані питання щодо майбутніх відносин між старим власником,орендарем і майбутнім власником, подані 28.04.2021 13:03 ???
В зв'язку з кримінальним відкритим провадженням яким чином планується проведення аукціону і на скільки це відповідає законові?

В провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебувало чи перебуває кримінальне провадження, що зареєстроване в Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12018100100009027. В межах цих проваджень накладено арешти:
1) Накласти арешт, шляхом заборони відчуження та розпорядження, без позбавлення права користування, на групу приміщень першого поверху №41-42 (Літ. А) по АДРЕСА_1 в м. Києві, загальною площею 171,1 м. кв., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1520767780000, власником яких є ОСОБА_7. Аешт накладено ухвалою суду від 28.09.2018 року.
2) Накласти арешт, шляхом заборони відчуження та розпорядження, без позбавлення права користування, на групу приміщень першого поверху АДРЕСА_1, загальною площею 171,1 м. кв., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1520767780000, власником яких є ОСОБА_2. Арешт накладено ухвалою суду від 03.10.2018 року.
Прошу надати наступну інформацію:
1) На якому етапі наразі кримінальне провадження.
2) Чи скасовано право власності за попередніми власниками.
3) Чи скасовані наразі арешти, що були накладені в межах кримінального провадження.
2)