Продаж нежитлового приміщення (громадського будинку торгового центру за адресою: Київська обл., смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4) у справі № Б8/118-11 про неплатоспроможність ФОП Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854)

Інформація про лот

1. Аукціон з продажу майна (аукціон без можливості зниження початкової ціни (перший аукціон) неплатоспроможної фізичної особи-підприємця Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854, місцезнаходження (місце проживання) Боржника: пров. Садовий, буд. 6, смт. Згурівка, Київська обл., 07600). 2. Справа № Б8/118-11 про неплатоспроможність фізичної особи-підприємця Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854), перебуває в провадженні Господарського суду Київської області. 3. Продавець майна – фізична особа-підприємець Шевченко Віталій Васильович (рнокпп 2926011854, місцезнаходження (місце проживання) Боржника: пров. Садовий, буд. 6, смт. Згурівка, Київська обл., 07600) в особі керуючого реалізацією майна Банкрута арбітражного керуючого Кіцула Сергія Богдановича. 4. Замовник аукціону - керуючий реалізацією майна фізичної особи-підприємця Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854) арбітражний керуючий Кіцул Сергій Богданович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1296, видане 08.07.2013; рнокпп 2898315636, контактний телефон: +38 (067) 295-08-03, електронна адреса: skitsuloffice@gmail.com, поштова адреса та адреса місцезнаходження офісу арбітражного керуючого: пр-т. Лобановського, буд. 150, прим. 44, м. Київ, 03118). 5. Склад майна: Нерухоме майно - громадський будинок Торговий центр, що розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н. (згідно документів на нерухоме майно - Згурівський р-н.), смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4, загальна площа Торгового центру – 681,6 кв.м.: - перший поверх та підвал, рік побудови 1977; 1-й поверх: фундамент - залізобетон, стіни - цегла, покрівля - металочерепиця, перекриття - залізобетон, підлога - бетон, плитка, лінолеум, наявні - електрика, водопровід, каналізація, опалення водяне, відсутнє - газопостачання; підвал: фундамент - коп. котлован, стіни - залізобетон, перекриття - залізобетон, підлога - земля, наявні - електрика, опалення водяне, відсутні - водопровід, каналізація, газопостачання; - другий поверх, ганок 1, 2, 3, рік побудови 2007; 2-й поверх: стіни – цегла, покрівля – металочерепиця, перекриття – дерево, підлога – дощата, лінолеум, наявні – електрика, опалення водяне, відсутні - водопровід, каналізація, газопостачання; ганок 1 – бетонний, на 1 сходинку; ганок 2 – бетонний, на 5 сходинок; ганок 3 – бетонний, на 5 сходинок. Приміщення 1-го поверху: підвал – 24,8 кв.м., тамбур – 24,6 кв.м., комора – 2,5 кв.м., торговий зал – 113,1 кв.м., салон красоти – 22,3 кв.м., торговий зал – 124,9 кв.м. Приміщення 2-го поверху: склад – 46,0 кв.м., убиральня – 5,1 кв.м., коридор – 8,9 кв.м., торговий зал – 187,6 кв.м., торговий зал – 121,8 кв.м. Призначення нежитлового приміщення - торговий центр. Інформація про склад даного нерухомого майна містить також відомості про допоміжні, підсобні приміщення та споруди. План даного нежитлового приміщення відображений в Технічному паспорті на громадський будинок Торговий центр, що прикріплений до даної публікації. Інформація щодо наявності/відсутності дефектів даного нерухомого майна - відсутня. 6. Нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці комунальної власності площею 0,0921 га, кадастровий номер 3221955100:02:006:0064. Категорія земель: землі житлової та громадської забудови. Вид використання земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 7. Замовник аукціону не володіє інформацією щодо орендарів нерухомого майна та використання нежитлового приміщення третіми особами. Арбітражний керуючий Кіцул Сергій Богданович з 21.07.2014 будь-який договорів оренди Нерухомого майна - громадського будинку Торговий центр, що розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н. (згідно документів на нерухоме майно - Згурівський р-н.), смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4, - не укладав. 8. Відомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб: 8.1. Нерухоме майно перебуває у заставі ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (правонаступник АТ «Дельта Банк», яке було правонаступником ТОВ «Український промисловий банк»), відповідно до іпотечного договору № 150/Zквіп-08 від 04.07.2008, яким забезпечено кредитний договір № 150/КВ-08 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії від 04.07.2008. Нерухоме майно було придбано Фізичною особою-підприємцем Шевченко Віталієм Васильовичем під час перебування у шлюбі з Шевченко Ольгою Іванівною. Шевченко Ольгою Іванівною було надано згоду на передачу в іпотеку нерухомого майна в рахунок забезпечення виконання зобов'язань по іпотечному договору. 8.2. Щодо нерухомого майна наявні спори, які стосуються поділу даного нерухомого майна у зв'язку із його набуттям за час шлюбу: - рішення Згурівського районного суду Київської області від 20.11.2013 у справі №2-59/12 (міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: https://reyestr.court.gov.ua/Review/36138136). - ухвала Господарського суду Київської області від 17.01.2012 у справі №Б8/118-11 (залишена без змін апеляційною та касаційною інстанцією, а також за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами, міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: https://reyestr.court.gov.ua/Review/21274772, постанова Вищого господарського суду від 26.06.2012 у справі №Б8/118-11, що міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: https://reyestr.court.gov.ua/Review/24976469, ухвала Вищого господарського суду від 24.12.2014 у справі №Б8/118-11, що міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням https://reyestr.court.gov.ua/Review/42012253). - рішення Яготинського районного суду Київської області від 14.02.2017 у справі №382/1358/16, скасоване рішенням Апеляційного суду Київської області від 20.09.2017 (рішення міститься в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: https://reyestr.court.gov.ua/Review/69047805). 8.3. Відповідно до ухвал Господарського суду Київської області від 16.05.2017 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/66599515) та від 31.07.2018 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/75744733) у справі № Б8/118-11 - скасовано арешти, накладені на нерухоме майно ФОП Шевченка В.В. 8.4. Відомості про інші встановлені обмеження щодо нерухомого майна Банкрута - відсутні. 9. Ознайомлення з майном можливе за адресою: Київська обл., Броварський р-н., смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4 (за попереднім узгодженням із замовником аукціону арбітражним керуючим Кіцулом Сергієм Богдановичем за телефоном: +38 (067) 295-08-03). 10. Для отримання додаткової інформації про проведення аукціону необхідно звертатись до замовника аукціону - арбітражного керуючого Кіцула Сергія Богдановича (контактний телефон: +38 (067) 295-08-03, електронна адреса: skitsuloffice@gmail.com, поштова адреса та адреса місцезнаходження офісу арбітражного керуючого: пр-т. Лобановського, 150, прим. 44, м. Київ, 03118) в робочі дні з 9.00 до 18.00. год. 11. Порядок оформлення участі у аукціоні визначається відповідно до розділу VI Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019 № 865. 12. Порядок та умови отримання майна переможцем аукціону визначається відповідно до розділу VIII Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність). 13. Аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни (вартості) майна. 14. Відповідно до п. 38 Розділу IV Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), оператор вираховує винагороду у розмірі, встановленому п. 39 цього Порядку, з гарантійного внеску, внесеного переможцем аукціону, після оприлюднення у системі відомостей про результати аукціону. Відповідно до п. 39 Розділу IV Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), розмір винагороди оператора становить: - у разі, коли ціна продажу лота становить понад 5 тис. розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 2 відсотки ціни продажу; - у разі, коли ціна продажу лота становить від 500 до 5 тис. розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 3 відсотки ціни продажу; - у разі, коли ціна продажу лота становить від 50 до 500 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 4 відсотки ціни продажу; - у разі, коли ціна продажу лота становить від двох до 50 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 4,5 відсотка ціни продажу; - у разі, коли ціна продажу лота становить до двох розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб, - 5 відсотків ціни продажу. Відповідно до п. 40 Розділу IV Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), якщо суми гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону на рахунок оператора, недостатньо для сплати винагороди оператора, переможець аукціону протягом трьох робочих днів з дня закінчення аукціону додатково сплачує оператору суму коштів, якої не вистачає для сплати винагороди оператору в повному обсязі, на рахунок, зазначений в протоколі про проведення аукціону. Відповідно до ч. 1 ст. 85 Кодексу України з процедур банкрутства, покупець зобов’язаний сплатити запропоновану ним ціну (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора авторизованого електронного майданчика) на рахунок боржника протягом 10 робочих днів з дня оприлюднення в електронній торговій системі інформації про результати аукціону. Відповідно до ч. 2 ст. 85 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо покупцем є кредитор, вимоги якого забезпечені проданим майном, він зобов’язаний сплатити позитивну різницю між сумою, визначеною відповідно до частини першої цієї статті, та розміром вимог забезпеченого кредитора. Забезпечений кредитор зобов’язаний також оплатити витрати, пов’язані з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, та сплатити винагороду арбітражного керуючого за продаж майна, передбачену цим Кодексом. 15. ТОВ «Оціночний Стандарт» було здійснено оцінку (визначено ринкову вартість) нерухомого майна банкрута ФОП Шевченка Віталія Васильовича, а саме: Громадський будинок торговий центр, що розташований за адресою: Київська обл., смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. 4. Ринкова вартість нерухомого майна, а саме: торгового центру загальною площею 681,6 кв.м., розташованого за адресою: Київська обл., смт. Згурівка, вул. Центральна (Ватутіна), буд. №4, відповідно до висновку про вартість об’єкту, станом на 21.04.2021 становила: 2 130 307 грн. (два мільйони сто тридцять тисяч триста сім гривень) 00 коп. без ПДВ. 16. ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» надано згоду на проведення першого аукціону з продажу майна Боржника, яке є предметом забезпечення, за початковою ціною 2 130 307 грн. (два мільйони сто тридцять тисяч триста сім гривень) 00 коп. без ПДВ без можливості зниження початкової ціни; крок аукціону 1% від початкової ціни. 17. Початкова ціна - 2 130 307 грн. 00 коп., Розмір гарантійного внеску - 213 030 грн. 70 коп., Мін. крок торгів – 21 303 грн. 07 коп. (1%). Без ПДВ. 18. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної - відсутня. 19. Аукціон з продажу майна (аукціон без можливості зниження початкової ціни (перший аукціон) неплатоспроможної фізичної особи-підприємця Шевченка Віталія Васильовича (рнокпп 2926011854, місцезнаходження (місце проживання) Боржника: пров. Садовий, буд. 6, смт. Згурівка, Київська обл., 07600) № UA-PS-2021-07-07-000051-1 від 27.07.2021 визнаний таким, що не відбувся, у зв'язку із ненадходженням у строки, визначені ст. 85 Кодексу України з процедур банкрутства, від Переможця аукціону (Покупця) належної до сплати суми (не внесено належної до сплати суми). Посилання на аукціон: https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-07-07-000051-1.

Документація до лоту

	Кваліфікаційні вимоги Постанова від 06.09.2011 про визнання ФОП Шевченко Банкрутом.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 7f5fb77d919144be88c863a4d449d64d
	Кваліфікаційні вимоги Ухвала_призначення Кіцула_ФОП Шевченко_21072014.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 0caffaeae6114d03a7c2572bbc7f7f0a
	Кваліфікаційні вимоги Ухвала_перехід на процедуру погашення боргів_ФОП Шевченко_24062020.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: eaaed75f5a5d41ffaf556f025e568092
	Кваліфікаційні вимоги Лист-згода на продаж заставного майна_Інвестохіллс Веста_ФОП Шевченко_24062021.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 4668603ad05047fabf09c7b11513dcce
	Кваліфікаційні вимоги Висновок про вартість майна_торговий центр_ФОП Шевченко_21042021.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 60f0cbb3396e493eaca371f7248b2906
	Технічні специфікації Свідоцтво про право власності_торговий центр_Згурівка_ФОП Шевченко_28032008.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 708b4a1973e04a9aa905c357cacbf126
	Технічні специфікації Витяг з реєстру прав власності_торговий центр_Згурівка_ФОП Шевченко_10042008.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 11ed600c7054439a95adb9e18884cc60
	Технічні специфікації Витяг з реєстру прав власності_торговий центр_Згурівка_ФОП Шевченко_30112011.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: a502b1c395cb47f19cfcc226f1f146b9
	Технічні специфікації Тех.паспорт_торговий центр_Згурівка_ФОП Шевченко_15092011.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 401377c5fef84ebe861ac4fbac4802e8
	Технічні специфікації Витяг з державного земельного кадастру_ФОП Шевченко_13012021.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: eb0db6fa3bb6471397e119ac30e85584
	Технічні специфікації Тех.документація із землеустрою_Згурівка_ФОП Шевченко_28122020.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: fca46f38e3504ba6adbb8e4692315e13
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_1.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 5abd79d3fe8c4a0e8b93f1effea55e54
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_2.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 5caab0d708a14fd6a968755f8bc47f44
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_3.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: a9a143b4ae924573941c9bb76355dc82
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_4.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 4285e655b5624efb8e979117f369eac4
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_5.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 0ebcdba702ab4bb48cbe40099418ed7f
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_6.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 8cb6fb151d5945d68f0bb10a40954ace
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_7.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 06d1d219709c4f3c8e3fc8fc80add1fb
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_8.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 4b284cc89bce4cc685d6385e88d72b3d
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_9.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 9bdb85529ced4abc844a07d9fadee1c3
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_10.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: dd1113347f0642478dddc41a659445b4
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_11.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: d2a4a8f3bf1d4dbda8337b50c717b89e
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_12.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 8e8c2fe439ab4ff197dd90c2387581c9
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_13.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: d0810e5db3e0404fbf7ae0831f5da28d
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_14.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 2cf5a049f9a04a399362f1d51b7192bb
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_15.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 23ab456b70144ca0bece3e792ebee950
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_16.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: ed1f9ba8e01e445db1ad9da4bbec5c19
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_18.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 125d46d3c47342929d1b00c9cafd533d
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_19.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 3ffa587e25034d4d9fcd345c65dad191
	Ілюстрації Фото_торговий центр_Згурівка_20.jpg	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 408579790f7d415584d099f9ea877b5c
	Ілюстрації Рішення Згурівського суду_недійсним договору поруки_ФОП Шевченко_05112012.pdf.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 8f0e30df046b4e6d835e3af213c21e78
	Ілюстрації Постанова ВГСУ_ФОП Шевченко_26062012.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: bb75f6339cc1483886b54cb6f0e7d0ec
	Ілюстрації Постанова КАГС_ФОП Шевченко_11112014.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 3d00425d7862441680d385ea0103ff54
	Ілюстрації Ухвала ВГСУ_ФОП Шевченко_24122014.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: f1a2bf3fc816475492f39ccc1e71a442
	Ілюстрації Ухвала_ФОП Шевченко_17012012.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 683ef6ad9c96453ea606933825ba7243
	Ілюстрації Згода_на_передачу_в_іпотеку_майна_Шевченко.pdf	Опубліковано: 27.08.2021 15:48 Дата останнього оновлення: 27.08.2021 15:48 ID: 00dd8fd2e7a34582ba792dd173b159a4